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广州第二批集中供地:14宗地块总起价253亿、花地湾片区规划优化、南顺大桥迎来新进展

摘要: 01.广州二批集中供地:14宗地块总起价253亿 6月16日,广州公共资源交易中心挂牌14宗地块,总建面积达146.5...

广州第二批集中供地:14宗地块总起价253亿、花地湾片区规划优化、南顺大桥迎来新进展

  01.广州二批集中供地:14宗地块总起价253亿

  6月16日,广州公共资源交易中心挂牌14宗地块,总建面积达146.57万㎡,起拍总价达253亿元。将于7月18日9时起进行限时竞价。

  规则方面,政府继续让利于开发商,将全面取消了“竞自持”环节。所谓竞自持,自持的是租赁住房,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让须全部自持租赁住房整体一并办理。

  本轮供地中心集中于中心区,海珠将推2宗、天河2宗以及荔湾2宗涉宅地,此外,白云2宗、黄埔1宗、花都3宗、南沙1宗、增城1宗。

  其中,天河燕塘地块三是本轮土拍中地价最高的。地块占地达8.18万㎡,总建面积16.81万㎡,总价70.6亿元,楼面价高达4.2万/㎡。

  02.花地湾片区规划优化

  6月15日,《荔湾区花地湾片区整体规划框架及西南片区(AF0208规划管理单元)控制性详细规划优化》在市规划和自然资源局网站上公开征询意见。规划提出,在金鹏路沿线打造城市开放空间绿轴,提高公园绿地的均好性和可达性,构建开放多元的公共空间体系。

广州第二批集中供地:14宗地块总起价253亿、花地湾片区规划优化、南顺大桥迎来新进展

  本次规划范围位于广州市荔湾区中部,北至茶浩村,东至花地大道,南至浣花路,西至东激北路。花地湾片区整体规划框架提出,在道路交通方面,形成“三横三纵”的主次干道骨架布局,整体道路路网密度不小于13公里/平方公里。

  绿地及公共空间方面,围绕金鹏路、河涌整体优化绿地系统,在金鹏路沿线打造城市开放空间绿轴,提高公园绿地的均好性和可达性,构建开放多元的公共空间体系。公园绿地保证与现行控规相比不减少,总用地面积11.16公顷,水域落实河涌水系规划控制线要求,总用地面积6.61公顷。

  03.南顺大桥迎来新进展

  近日,广州市规划和自然资源局发布南沙新区大岗镇区(南沙区DD0101-08、DD0201、DD0401、DD0403-04规划管理单元)控制性详细规划修正。

广州第二批集中供地:14宗地块总起价253亿、花地湾片区规划优化、南顺大桥迎来新进展

  这一次的控规调整,主要集中在道路调整上,其中最受关注的便是落实南顺大桥线位。

  南顺大桥项目是连接南沙和顺德两区的跨市项目,从规划图中可以看出,南顺大桥将跨过容桂和南沙之间的洪奇沥水道,接入潭灵大道。

  按照此前的计划,南顺大桥早应在2017年动工,2019年完工。

  但因控规、土规不符合建设项目的审批要求等原因,南顺大桥时至今日仍未动工,直到现在才落实最终走向。

  除了交通道路外,此次调规还填补了大岗镇内的教育短板,将落实大岗灵山中学、大岗潭山小学等教育资源配套。

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